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恒大业绩“乘风破浪”,前10月销售额已超去年

2020-11-07

  中新经纬客户端11月4日电 (张猛)日前,恒大晒出“金九银十”及前10月“成绩单”,有哪些亮点?中新经纬客户端带你梳理。

  销售回款额创纪录

  11月3日,恒大公告显示,集团9-10月共实现销售1819.7亿元,前10月累计实现销售6325.9亿元,已超过去年全年6010.6亿元的销售额,完成今年6500亿元销售目标的97.3%。

  强劲的销售带来充足的回款。恒大9-10月实现销售回款1358.5亿元,同比增长25.4%;前10月累计实现销售回款5307.4亿元,大幅超去年全年4715亿的销售回款额,创公司有史以来最高纪录。

  充沛的现金流有力推动恒大负债持续下降。数据显示,与3月底启动“高增长、控规模、降负债”新战略相比,截至9月底恒大有息负债已大幅下降534亿元,“减负”成效显著。

  恒大新战略成效显著

  众所周知,降负债成为今年房地产行业的“主旋律”,恒大在降负债道路上多管齐下,通过明确的战略转型和高执行力在一众房企中表现突出,降负债成效或将远超外界预期。

  分析人士认为,恒大这份销售与回款双双高增长的成绩单,主要得益于其一系列积极的营销措施以及高品质、高性价比的产品,同时也说明恒大的新战略成效显著:今年3月以来,恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,核心就是降负债,而狠抓销售实现高增长则是降负债的最大助推力。

  恒大所有经营活动围绕降负债展开,销售是最重要的抓手。为此,恒大通过打造高品质、高性价比产品满足刚需市场,并在“金九银十”期间进行7折促销及大量推售新盘,多管齐下确保销售增长及降负债目标。

  分析认为,现已进入年底冲刺期,预计恒大仍将进一步强化销售及回款,通过业绩高增长确保降负债目标的加快达成。

  分析人士还称,按照恒大目前的销售速度,提前完成全年6500亿目标已是板上钉钉,更有望实现8000亿内控目标。未来随着销售和回款的进一步提升,再加上提前还款、配股、分拆优质资产上市等多重举措,恒大将获得更充裕的现金流,大降负债的目标也将实现,一个更稳健的新恒大值得期待。

  年内多家机构给出“增持”“买入”评级

  Wind数据显示,截至目前,包括CIMB、CLSA、Goldman Sachs、JP Morgan、华西证券、海通证券等6家国内外机构均对中国恒大进行了评级。

  据中新经纬客户端梳理,CIMB、华西证券均给予中国恒大股票“增持”评级,CLSA、给出的评级是“买入”“持有”,海通证券给出“优大于市”的评级。

  二级市场上,截至11月4日收盘,中国恒大收涨1.15%,报价15.86港元。参考研究机构CIMB给出的最新20.6港元的目标价格,也就是说,中国恒大股价未来仍有近30%的涨幅空间。(中新经纬APP)

  (文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)

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  (编辑:熊思怡) 

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